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EDITO
L’Hérault est un département où les difficultés liées au logement sont particulièrement marquées. Ce phénomène est alimenté par au moins deux éléments : d’une part, le fort accroissement démographique que connaît le territoire (+1,2 % par an ces cinq dernières années), d’autre part, un taux élevé de personnes défavorisées, 20 % des ménages du département vivant en effet sous le seuil de pauvreté. Par conséquent, le parc social héraultais subit une pression bien supérieure à celle observée en Occitanie et en France métropolitaine, avec près de 7 demandes pour 1 seule attribution.
Dans ce contexte, l’observatoire départemental de l’habitat de l’Hérault permet de suivre et d’anticiper l’évolution du phénomène sur le territoire, à travers trois axes forts :
- Identifier les besoins en matière de logement par le suivi d’indicateurs spécifiques issus du plan départemental de l’habitat (PDH) et du plan départemental d’action pour le logement et l'hébergement des personnes défavorisées (PDALHPD).
- Produire les études et les analyses nécessaires sur le marché de l’habitat et le parc privé (loyers, niveau et évolution par territoires…), le logement des personnes défavorisées (demande sociale pour le logement HLM et l’hébergement), ou encore l’accès à la propriété.
- Veiller à assurer une cohérence au niveau départemental et appuyer l’ingénierie locale par l’accompagnement des collectivités territoriales dans le déploiement de leurs politiques de l’habitat.
Les services de l’État et le conseil départemental de l’Hérault appellent de leurs vœux à poursuivre cette importante démarche partenariale qui anime l’action de l’ODH 34.
L’enjeu est le suivant : poursuivre, ces prochaines années, ce travail de diagnostic partagé entre les acteurs de l’habitat à partir de l’observation des réalités du terrain, pour proposer une vision prospective du secteur et ainsi guider les décisions collectives de demain.
Hugues MOUTOUH - Préfet de l’Hérault
Kléber MESQUIDA - Président du Conseil Départemental de l’Hérault